LTV — Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (Loan-to-Value Ratio) là gì?
Định nghĩa
LTV (Loan-to-Value Ratio — Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản đảm bảo) đo lường mức vay so với giá trị TSĐB, phản ánh mức độ rủi ro tín dụng. Công thức: LTV = Dư nợ vay / Giá trị TSĐB × 100%. LTV cao = rủi ro cao (nếu giá tài sản giảm, NH có thể không thu hồi đủ vốn khi phát mãi). Ngưỡng LTV tại VN 2026: BĐS nhà ở = 70-80%, BĐS thương mại = 50-60%, đất nền = 50-60%, sổ tiết kiệm = 90-95%, xe ô tô = 70-80%, cổ phiếu = 50-60%, hàng tồn kho = 50-70%. Quy định: NHNN không cấm nhưng hệ số rủi ro tăng theo LTV (TT 41: cho vay BĐS LTV > 80% → risk weight 200% thay vì 100%). Đề thi: tính LTV, xác định giá trị cho vay tối đa từ giá trị TSĐB, ảnh hưởng LTV đến RWA.
Thuật ngữ tiếng Anh
| Tiếng Việt | English |
|---|---|
| LTV | Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (Loan-to-Value Ratio) |
Chuyên mục: Nghiệp vụ tín dụng · Xem tất cả thuật ngữ