Tài khoản ký quỹ (Escrow Account)
Tài khoản ký quỹ (escrow account) là tài khoản ngân hàng được thiết lập để giữ tiền hoặc tài sản của một bên cho đến khi các điều kiện giao dịch cụ thể được đáp ứng, sau đó tiền/tài sản mới được chuyển cho bên thụ hưởng. Cơ chế hoạt động: người mua ký quỹ tiền vào tài khoản escrow tại ngân hàng (bên thứ ba trung lập) → người bán thực hiện nghĩa vụ (giao hàng, hoàn thành dự án) → ngân hàng xác nhận điều kiện được đáp ứng → giải ngân cho người bán. Ứng dụng phổ biến: mua bán bất động sản (giữ tiền cọc/tiền mua nhà đến khi sang tên); M&A (giữ phần thanh toán điều chỉnh); xây dựng (giải ngân theo tiến độ); giao thương quốc tế (phối hợp với L/C). Ưu điểm: bảo vệ cả hai bên — bên mua chắc chắn tiền được bảo toàn đến khi điều kiện được đáp ứng, bên bán chắc chắn sẽ nhận được thanh toán khi hoàn thành nghĩa vụ. Tại Việt Nam, escrow account gắn liền với nghiệp vụ bảo lãnh dự án nhà ở theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Điều 26). Thuật ngữ ngân hàng thường gặp trong đề thi tuyển dụng ngân hàng.