Hệ số sử dụng đất tối đa là gì?
Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích khu đất. Hệ số này do quy hoạch chi tiết quy định, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thương mại của mảnh đất và mức cho vay của ngân hàng khi thẩm định dự án bất động sản.
Thuật ngữ tiếng Anh: Maximum Floor Area Ratio (FAR)
Lĩnh vực: Bất động sản
Tại sao quan trọng?
Hiểu rõ hệ số sử dụng đất tối đa giúp cán bộ ngân hàng thực hiện nghiệp vụ chính xác, đánh giá rủi ro hiệu quả và tư vấn khách hàng chuyên nghiệp. Đây là kiến thức nền tảng thường xuất hiện trong đề thi tuyển dụng ngân hàng tại Việt Nam.
Trong bối cảnh hội nhập quốc tế và chuyển đổi số, việc nắm vững khái niệm hệ số sử dụng đất tối đa (Maximum Floor Area Ratio (FAR)) càng trở nên thiết yếu đối với mọi vị trí trong ngành tài chính — ngân hàng.
Ví dụ thực tế
Trong hoạt động ngân hàng hàng ngày, hệ số sử dụng đất tối đa được áp dụng rộng rãi. Ví dụ, khi cán bộ tín dụng thẩm định hồ sơ vay hoặc khi bộ phận quản lý rủi ro đánh giá danh mục, kiến thức về hệ số sử dụng đất tối đa là không thể thiếu.
Các ngân hàng thương mại lớn tại Việt Nam như Vietcombank, BIDV, Agribank đều yêu cầu nhân viên thành thạo khái niệm này trong quá trình tuyển dụng và đào tạo nội bộ.
Thuật ngữ liên quan
- Xem thêm các thuật ngữ khác trong nhóm Bất động sản để có cái nhìn toàn diện
- Luyện tập với bộ đề thi thử ngân hàng trên Thithu.com để củng cố kiến thức
Câu hỏi thường gặp
Hệ số sử dụng đất tối đa tiếng Anh là gì? Hệ số sử dụng đất tối đa trong tiếng Anh là Maximum Floor Area Ratio (FAR).
Hệ số sử dụng đất tối đa thường xuất hiện trong đề thi ngân hàng nào? Thuật ngữ này thường gặp trong các đề thi tuyển dụng Vietcombank, BIDV, Agribank ở phần kiến thức chuyên ngành bất động sản.