Agribank chi nhánh Cần Thơ cho vay 8 tỷ đồng, TSBĐ là BĐS nhà ở giá trị 12 tỷ. Sau 2 năm, khách hàng không trả nợ và Agribank đã có quyền xử lý TSBĐ nhưng chưa xử lý được. Theo NĐ 86/2024, giá trị khấu trừ TSBĐ lúc này là bao nhiêu?