Công ty TNHH Da giày Bình Tân vay 5 tỷ tại Agribank, TSBĐ là nhà xưởng và máy móc. Khi đến hạn trả nợ, công ty không trả được. Agribank quyết định nhận chính nhà xưởng để thay thế nghĩa vụ trả nợ. Đây là phương thức xử lý TSBĐ nào?