Thẩm định tài sản đảm bảo (Collateral Appraisal)
Thẩm định tài sản đảm bảo (collateral appraisal) là quy trình ngân hàng đánh giá giá trị, tính pháp lý và khả năng xử lý tài sản mà khách hàng dùng để bảo đảm khoản vay. 3 yếu tố thẩm định: (1) Pháp lý — sở hữu hợp pháp, không tranh chấp, đủ giấy tờ (sổ đỏ/hồng, đăng ký xe, hoá đơn TSCĐ); (2) Giá trị — định giá theo thị trường, so sánh giao dịch tương đương, giá trị sử dụng còn lại; (3) Thanh khoản — khả năng bán được nhanh khi cần xử lý. Phương pháp định giá: so sánh trực tiếp (BĐS), chi phí thay thế (nhà xưởng), thu nhập (BĐS thương mại). Tỷ lệ cho vay/TSĐB (LTV): BĐS 70-80%, ô tô 60-70%, sổ tiết kiệm 90-95%, chứng khoán 50-60%. Tại VCB: bộ phận thẩm định TSĐB thuộc middle office, độc lập với QHKH (front office). Thuật ngữ này thường xuất hiện trong đề thi thử Vietcombank và các kỳ thi tuyển dụng ngân hàng.