Quyết định số 45/2018/QĐ-UBND Ban hành Bảng giá nhà làm căn cứ tính lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh Hoà Bình

 

 

 

 

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Giá ngày 20/6/2012;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015;

Căn cứ Luật Phí và Lệ phí ngày 25/11/2015;

Căn cứ Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định về thuế;

Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/11/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 430/STC-QLG&CS ngày 05/12/2018.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá nhà làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn tỉnh Hoà Bình (Có Phụ lục số 01, Phụ lục số 02, kèm theo).

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/01/2019;

Các nội dung khác đang thực hiện tại Công văn số 1177/UBND-TCTM ngày 31/8/2017 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hoà Bình về việc áp dụng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Hoà Bình, hết hiệu lực khi Quyết định này có hiệu lực thi hành.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, ngành: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục thuế tỉnh Hoà Bình; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Hoà Bình; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Hoà Bình; Các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

Nơi nhận:                                                                                           

- Như Điều 3;

- Chính phủ;

- Bộ Tài chính, Bộ Công thương;

- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;

- Thường trực Tỉnh ủy;

- Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh;

- Các Ban và các Đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh;

- Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh;

- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh;

- Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh;

- Các Sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh;                                           

- Chánh/Phó CVP UBND tỉnh;

- Trung tâm tin học Công báo tỉnh;

- Lưu: VT, TT (80b)

 

 

 

PHỤ LỤC SỐ 01

(Kèm theo Quyết định số   45  /2018/QĐ-UBND ngày   27  /12/2018 của 

UBND tỉnh Hòa Bình)

 

1. Bảng đơn giá xây dựng mới 1 m2  sàn nhà thông dụng.

TTTên loại nhàĐơn vịĐơn giá 1m2

(1)(2)(3)6

ANhà 3 tầng trở lên

INhà 3 tầng trở lên, điện nước đồng bộ, khu vệ sinh khép kín

1Nhà 3-5 tầng, khung chịu lực, khu WC khép kín, lăn sơn, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, chống nóng bằng tôn ld, điện nước đồng bộ. Tường 110đồng/m2 sàn4.624.000

2Nhà 3 tầng, tường chịu lực, khu WC khép kín, lăn sơn, cửa khuôn kép gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, chống nóng bằng tôn ld, điện nước đồng bộ. Tường 220đồng/m2 sàn4.872.000

3Nhà 3 tầng, khung chịu lực, khu WC khép kín, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, chống nóng bằng tôn ld, điện nước đồng bộ. Tường 110đồng/m2 sàn4.414.000

4Nhà 3tầng, tường chịu lực, khu WC khép kín, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, chống nóng bằng tôn ld, điện nước đồng bộ. Tường 220đồng/m2 sàn4.533.000

IINhà 3 tầng trở lên, điện nước đồng bộ, không có khu vệ sinh khép kín

5Nhà 3-5 tầng, khung chịu lực, lăn sơn, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện đồng bộ. Tường 110đồng/m2 sàn4.199.000

6Nhà 3 tầng, tường chịu lực, lăn sơn, cửa khuôn kép gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện đồng bộ. Tường 220đồng/m2 sàn4.357.000

7Nhà 3-5 tầng, khung chịu lực, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện đồng bộ. Tường 110đồng/m2 sàn3.990.000

8Nhà 3 tầng, tường chịu lực, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện đồng bộ. Tường 220đồng/m2 sàn4.183.000

BNhà 2 tầng

INhà 2 tầng trở lên, điện nước đồng bộ, khu vệ sinh khép kín

9Nhà 2 tầng, tường chịu lực, khu WC khép kín, lăn sơn, cửa khuôn kép gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện nước đồng bộ. Tường 220đồng/m2 sàn5.246.000

10Nhà 2 tầng, khung chịu lực, khu WC khép kín, lăn sơn, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, Tường 110đồng/m2 sàn5.027.000

11Nhà 2 tầng, tường xây 220, khu WC khép kín, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện nước đồng bộ. đồng/m2 sàn4.926.000

12Nhà 2 tầng, khung chịu lực, tường xây 110, khu WC khép kín, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện nước đồng bộ.đồng/m2 sàn4.779.000

13Nhà 2 tầng, tường xây 220, khu WC khép kín, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch hoa XM 200x200, lợp tôn liên doanh, điện nước đồng bộ. đồng/m2 sàn4.889.000

IINhà 2 tầng trở lên, điện nước đồng bộ, không có khu vệ sinh khép kín

14Nhà 2 tầng tường chịu lực, tường lăn sơn, cửa khuôn kép gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện nước đồng bộ. Tường 220đồng/m2 sàn4.773.000

15Nhà 2 tầng, khung chịu lực, tường xây 110, tường lăn sơn, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, có điện nước. đồng/m2 sàn4.530.000

16Nhà 2 tầng, tường xây 220, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, chống nóng bằng tôn ld, điện nước đồng bộ. đồng/m2 sàn4.450.000

17Nhà 2 tầng, khung chịu lực, tường xây 110, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch liên doanh 300x300, lợp tôn liên doanh, điện nước đồng bộ. đồng/m2 sàn4.304.000

18Nhà 2 tầng, tường xây 220, quét vôi ve, cửa khuôn đơn gỗ N3, nền lát gạch hoa XM 200x200, lợp tôn liên doanh, điện nước đồng bộ. đồng/m2 sàn4.376.000

CNhà 1 tầng

INhà 1 tầng, khu WC khép kín

19Nhà 1 tầng tường xây 220, mái đổ BTCT, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch ld 300x300, lợp tôn liên doanh, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn5.164.000

20Nhà 1 tầng tường xây 220, mái đổ BTCT, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch ld 300x300, chống nóng bằng fibro XM, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn5.047.000

21Nhà 1 tầng tường xây 220, mái đổ BTCT, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch ld 300x300, chống nóng bằng gạch 6 lỗ và 2 lớp gạch lá nem, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn5.266.000

22Nhà 1 tầng tường xây 220, mái ngói đỏ 22v/m2 trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch ld 300x300, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn4.011.000

23Nhà 1 tầng tường 220, mái ngói đỏ 22v/m2 trần cót ép, tường lăn sơn, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch ld 300x300, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn4.231.000

24Nhà 1 tầng tường xây 220, mái tôn ld, trần cót ép, tường lăn sơn, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch liên doanh 300x300, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn4.176.000

25Nhà 1 tầng tường 220, mái ngói đỏ 22v/m2, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch hoa XM 200x200, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn3.963.000

26Nhà 1 tầng tường xây 220, mái ngói đỏ 22v/m2, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền láng XM mác 75 dày 30, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn3.874.000

27Nhà 1 tầng tường 220, mái ngói đỏ 22v/m2, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III không khuôn, nền láng XM mác 75 dày 30, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn3.638.000

28Nhà 1 tầng tường 220, mái fibro XM, trần cót ép, tường lăn sơn, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lất gạch 300x300, có điện, khu WC.đồng/m2 sàn4.099.000

IINhà 1 tầng, điện nước đồng bộ, không có khu WC khép kín

29Nhà 1 tầng tường xây 220, mái đổ BTCT, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch ld 300x300, chống nóng bằng tôn ld, có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn4.653.000

30Nhà 1 tầng tường xây 220, mái đổ BTCT, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III không khuôn, nền lát gạch ld 300x300, chống nóng bằng fibro XM, có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn4.846.000

31Nhà 1 tầng tường xây 220, mái đổ BTCT, tường lăn sơn, cửa gỗ nhóm III có khuôn đơn, nền lát gạch ld 300x300, chống nóng bằng gạch 6 lỗ và 2 lớp gạch lá nem, không có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn4.612.000

32Nhà 1 tầng tường xây 220, mái fibro XM, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III ko khuôn, nền lát gạch 300x300, có điện,không có khu WC.đồng/m2 sàn2.972.000

33Nhà 1 tầng tường xây 220, mái ngói đỏ 22v/m2, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III không khuôn, nền lát gạch 300x300, có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn3.395.000

34Nhà 1 tầng tường xây 220, mái ngói đỏ 22v/m2, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III không khuôn, nền lát gạch 300x300, ko có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn3.118.000

35Nhà 1 tầng tường 110 bổ trụ 220, vì kèo gỗ, mái  fibro XM, trần  nhựa, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III không khuôn, nền lát gạch hoa XM 200x200, có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn3.076.000

36Nhà 1 tầng tường xây 220, mái ngói đỏ 22v/m2, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III không khuôn, nền lát gạch hoa XM 200x200, không có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn3.087.000

37Nhà 1 tầng tường 110 bổ trụ 220, vì kèo gỗ, mái  fibro XM, trần  nhựa, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm III không khuôn, nền lát gạch XM 200x200, có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn3.008.000

38Nhà 1 tầng tường 220, mái ngói đỏ 22v/m2, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm 4, không khuôn, nền lát gạch 300x300, không có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn3.049.000

39Nhà 1 tầng tường xây 220, mái ngói đỏ 22v/m2, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ nhóm 4, không khuôn, nền lát gạch liên doanh 300x300, có điện, không có khu WC.đồng/m2 sàn3.353.000

40Nhà 1 tầng tường xây 110 gạch chỉ, vì kèo bương tre kết hợp, mái lợp tranh tre lá cọ, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ tạp, hoàn thiện đơn giản, nền láng VXMđồng/m2 sàn2.624.000

41Nhà 1 tầng tường xây gạch ba vanh 150, vì kèo bương tre kết hợp, mái lợp fibro XM, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ tạp, hoàn thiện đơn giản, nền láng VXMđồng/m2 sàn2.374.000

42Nhà 1 tầng tường xây gạch ba vanh 150, vì kèo bương tre kết hợp, mái lợp tranh tre lá cọ, trần cót ép, tường vôi ve, cửa gỗ tạp, hoàn thiện đơn giản, nền láng VXMđồng/m2 sàn2.505.000

DNhà gỗ

43Nhà gỗ loại 1: có từ 3 hàng chân trở lên, Cột, kèo gỗ, hoặc đưa đòn bẩy liên kết mộng, sườn mái gỗ lợp mái ngói, vách ván ghép gỗ N5 hoặc trát toocxi, cửa các loại, kỹ thuật xây dựng trang trí hoa lá, chấn song con tiện, bào trơn, đóng bén, nền đầm phẳng kỹ, bó xung quanh

đồng/m2 sàn1.921.000

44Nhà gỗ loại 2: Nhà gỗ hoặc bương tre gỗ kết hợp, liên kết mộng hoặc bu lông côn sỏ, sườn mái gỗ, lợp gianh, vách ván ghép N5, cửa các loại, kỹ thuật xây dựng đơn giản hơn nhà loại 1

đồng/m2 sàn1.668.000

45Nhà gỗ loại 3: Nhà gỗ cột D100 gỗ nhóm 5 chân cột bằng đá. Cầu phong, ni tô bằng gỗ liên kết mộng hoặc bu lông côn sỏ, sườn mái các loại, lợp gianh, vách bùn rơm hoặc nứa cót, cửa các loại, kỹ thuật xây dựng đơn giản hơn nhà sàn loại 2đồng/m2 sàn889.000

46Nhà gỗ kết hợp với tre lợp ngói.đồng/m2 sàn1.072.000

47Nhà mái tranh vách bương tre.đồng/m2 sàn866.000

48Nhà mái cọ cột bương tre, vách nứa, cửa gỗN5đồng/m2 sàn1.018.000

49Nhà tranh tre tạm, cột bương tre, cửa tre nứa.đồng/m2 sàn795.000

50Nhà sàn khung cột gỗ (giá thành phẩm)

Gỗ tứ thiết, đk cột >=30đồng/m2 sàn5.975.000

Gỗ tứ thiết, đk cột <30đồng/m2 sàn5.176.000

Gỗ hồng sắc, đk cột >=30đồng/m2 sàn3.053.000

Gỗ hồng sắc, đk cột <30đồng/m2 sàn2.755.000

Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọđồng/m2 sàn1.538.000

51Nhà sàn gỗ  (giá tháo dỡ, di chuyển lắp đặt lại)

Gỗ tứ thiết, đk cột >=30đồng/m2 sàn972.000

Gỗ tứ thiết, đk cột <30đồng/m2 sàn927.000

Gỗ hồng sắc, đk cột >=30đồng/m2 sàn851.000

Gỗ hồng sắc, đk cột <30đồng/m2 sàn735.000

Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọđồng/m2 sàn655.000

52Nhà sàn cột kèo, sàn mái bằng BT, mái dán ngói đỏ, cột sơn giả gỗ không có WC, nền lát gạch 400x400đồng/m2 sàn4.362.000

53Nhà sàn cột kèo bằng BT sàn gỗ, mái ngói hoặc fibroXMđồng/m2 sàn3.744.000

54Nhà sàn cột kèo, sàn mái bằng BT, mái dán ngói đỏ, cột sơn giả gỗ, có WC, nền lát gạch 400x400đồng/m2 sàn4.635.000

55Nhà sàn cột kèo bằng BT sàn tre bương, mái ngói hoặc fibro XMđồng/m2 sàn3.328.000

56Nhà xây 1 tầng tường 110 bổ trụ kèo gỗ mái lá cọ nền láng VXM, không có WCđồng/m2 sàn2.501.000

2. Bảng đơn giá 1 m2  xây dựng nhà khung kết cấu thép, nhà kho, xưởng sản xuất. 

 

TTTên loại nhàĐơn vịĐơn giá 1m2 sàn

1Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao <= 6m, tường xây gạch chỉ bổ trụ, thu hồi mái và lợp tôn, nền đổ bê  tông. đồng/m2sàn

1.590.000

 

2Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao <= 6m, Cột kèo thép, tường xây gạch chỉ, mái lợp tôn, nền đổ bê tông.đồng/m2sàn2.310.000

3Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao <=6m, Cột kèo bê tông, tường xây gạch chỉ, mái lợp tôn, nền đổ bê tông.đồng/m2sàn2.720.000

4Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao <=6m, Cột bê tông, kèo thép, tường xây gạch chỉ, mái lợp tôn, nền đổ bê tông.đồng/m2sàn2.530.000

5Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao <=9m, Cột kèo bê tông, tường xây gạch chỉ, mái lợp tôn, nền đổ bê tông.đồng/m2sàn4.270.000

6Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao <= 9m, Cột kèo thép, tường xây gạch chỉ, mái lợp tôn, nền đổ bê tông.đồng/m2sàn3.720.000

7Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao <=9m, Cột bê tông, kèo thép, tường xây gạch chỉ, mái lợp tôn, nền đổ bê tông.đồng/m2sàn4.020.000

8Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao <=9m, Cột thép, kèo thép, tường bao che tôn, mái lợp tôn, nền đổ bê tông.đồng/m2sàn3.750.000

                                               UBND TỈNH HÒA BÌNH

 

 

 

 

 

PHỤ LỤC SỐ 02

(Kèm theo Quyết định số  45/2018/QĐ-UBND ngày    27/12/2018 của 

UBND tỉnh Hòa Bình)

 Quy định về tỷ lệ chất lượng (%) còn lại của nhà.

 

 

1) Quy định chung.

- Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 3 năm: 100%;

- Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà chịu lệ phí trước bạ có thời gian đã sử dụng từ 3 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng theo Bảng tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà.

- Kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi: Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.

- Cấp, loại công trình: Xác định theo quy định tại Mục 2.1.1, Bảng 2, Phụ lục 2 của Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

2) Bảng quy định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà. 

 

TTThời gian đã sử dụngBiệt thự (%)Công trình cấp I 

 (%)Công trình cấp II 

(%)Công trình cấp III 

(%)Công trình cấp IV 

(%)

1Dưới 3 năm100100100100100

2Từ 3 đến 5 năm9590807570

3Từ 5 đến 10 năm8580706560

4Từ 10 đến 20 năm7060554535

5Từ 20 đến 50 năm5040353025

6Trên 50 năm3025201510

                                             UBND TỈNH HÒA BÌNH