Chuyên viên Định giá tài sản - Trung tâm Định giá (KV Đồng Nai, BRVT, Lâm Đồng, Vạn Ninh, Hồng Ngự..)

Hoàn toàn có thể ứng tuyển nhé em. Vị trí này yêu cầu tốt nghiệp đại học chuyên ngành Thẩm định giá - đúng chuyên ngành của em. Tuy nhiên, em nên chuẩn bị kỹ: (1) Ôn lại kiến thức chuyên ngành, đặc biệt là phương pháp định giá, (2) Tìm hiểu quy định ngân hàng về TSBĐ, (3) Nếu chưa có chứng chỉ Thẩm định giá thì vẫn có thể ứng tuyển vì tin chỉ yêu cầu 'khuyến khích'. Mức lương khởi điểm cho freshers tại Vietbank ước lượng khoảng 10-15 triệu/tháng, sau 1-2 năm sẽ tăng theo năng lực. Lưu ý: mức lương có thể thay đổi tùy ngân hàng và thời điểm.

Rất phù hợp anh/chị ạ. Kinh nghiệm 3 năm tín dụng là lợi thế lớn vì anh/chị đã hiểu rõ quy trình cho vay, cách đánh giá hồ sơ, tỷ lệ LTV, và cách thức chi nhánh sử dụng báo cáo định giá. Khi chuyển sang định giá, anh/chị cần bổ sung: (1) Kiến thức chuyên sâu về phương pháp định giá BĐS và máy móc, (2) Luật Đất đai và các quy định về TSBĐ, (3) Kỹ năng viết báo cáo thẩm định giá. Nếu có chứng chỉ Thẩm định giá thì cơ hội rất cao. Lương có thể deal cao hơn do đã có kinh nghiệm, ước lượng 18-25 triệu/tháng cho vị trí mid-level.

Chứng chỉ này là yêu cầu ưu tiên cao trong JD và là điều kiện tiên quyết để thăng tiến lên vị trí quản lý. Thông tin tổng quan: (1) Điều kiện: Tốt nghiệp đại học, có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá, thường cần 3-5 năm kinh nghiệm. (2) Khóa học: Các khóa đào tạo tại Học viện Tài chính, ĐH Kinh tế Quốc dân, các trung tâm được Bộ Tài chính ủy quyền. (3) Thời gian: Khoảng 6-12 tháng cho cả lý thuyết và thực hành. (4) Chi phí: Khoảng 20-50 triệu VNĐ tùy cơ sở đào tạo. (5) Thi: Có kỳ thi quốc gia, tỷ lệ đậu không quá cao. Lời khuyên: Nếu chưa có, bạn vẫn có thể ứng tuyển và đăng ký học song song. Vietbank có chế độ đào tạo nên có thể hỗ trợ một phần.

Có cơ hội nhé anh/chị. JD ghi rõ ngành Xây dựng nằm trong danh sách chuyên ngành được chấp nhận. Lợi thế của người học Xây dựng là: (1) Hiểu rõ kỹ thuật công trình, biết cách đọc bản vẽ, đánh giá chất lượng xây dựng, (2) Nắm được đơn giá xây dựng, chi phí vật liệu, nhân công - rất quan trọng cho phương pháp định giá chi phí, (3) Hiểu biết về kết cấu, tuổi thọ công trình để tính khấu hao. Tuy nhiên, anh/chị cần bổ sung: kiến thức pháp lý BĐS, quy định ngân hàng về TSBĐ, và nên lấy chứng chỉ Thẩm định giá trong thời gian sớm nhất.

Công việc hàng ngày khá đa dạng anh/chị ạ: (1) Nhận hồ sơ từ chi nhánh, phân tích tài sản cần định giá, (2) Đi khảo sát hiện trường - đây là phần quan trọng nhất, thường chiếm 30-50% thời gian, (3) Thu thập dữ liệu thị trường (giá BĐS khu vực, giá máy móc), (4) Phân tích và áp dụng phương pháp định giá phù hợp, (5) Viết báo cáo thẩm định giá chi tiết, (6) Phối hợp với chi nhánh giải quyết vướng mắc. Vì vị trí tuyển cho khu vực Đồng Nai, BR-VT, Lâm Đồng, Vạn Ninh, Hồng Ngự nên sẽ đi công tác tỉnh khá thường xuyên, có thể 2-4 chuyến/tháng. Bù lại sẽ có phụ cấp công tác phí theo quy định ngân hàng.

Vietbank là ngân hàng TMCP cỡ vừa, không thuộc nhóm Big4 (Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank) nhưng cũng có thế mạnh riêng. So sánh: (1) Lương cơ bản: Thường thấp hơn Big4 khoảng 10-20%, nhưng chênh lệch không quá lớn ở vị trí chuyên viên. (2) Thưởng KPI: Vietbank có cơ chế thưởng theo hiệu quả đơn vị và cá nhân, nếu đơn vị kinh doanh tốt thì thưởng khá hấp dẫn. (3) Phúc lợi: Đầy đủ chế độ theo luật (BHXH, BHYT, BHTN), có thêm bảo hiểm sức khỏe, nghỉ mát, đồng phục. (4) Cơ hội thăng tiến: Ở ngân hàng cỡ vừa thường có cơ hội thăng tiến nhanh hơn so với ngân hàng lớn nếu bạn giỏi. Lưu ý: mức lương có thể thay đổi tùy ngân hàng và thời điểm, bạn nên tham khảo thêm từ nguồn tin cậy trước khi đàm phán.

Anh/chị đã có lợi thế rất lớn, có thể nhắm đến các vị trí cao hơn. Định hướng phát triển: (1) Ngắn hạn (1-2 năm): Ứng tuyển vị trí Trưởng nhóm/Tổ trưởng Định giá hoặc Chuyên viên cao cấp. (2) Trung hạn (3-5 năm): Trưởng phòng/Trung tâm Định giá - thường yêu cầu 8-10 năm kinh nghiệm quản lý. (3) Dài hạn (5-10 năm): Phó Giám đốc khối Rủi ro hoặc khối Tín dụng. Ngoài ra, có thể mở rộng sang: (1) Công ty thẩm định giá độc lập với mức lương cao hơn, (2) Tư vấn đầu tư BĐS, (3) Phó Tổng Giám đốc phụ trách rủi ro tại ngân hàng nhỏ. Lời khuyên: Nên kết hợp học thêm chứng chỉ CFA hoặc FRM để gia tăng giá trị bản thân.

Thông thường trong JD tuyển dụng ngân hàng, việc liệt kê nhiều khu vực có nghĩa là ngân hàng đang tuyển cho cả vùng và sẽ phân bổ ứng viên phù hợp. Bạn có thể ghi rõ nguyện vọng về địa điểm trong hồ sơ hoặc khi phỏng vấn. Lời khuyên: (1) Liên hệ HR trước khi nộp để xác nhận địa điểm cụ thể và nhu cầu tuyển của từng nơi, (2) Nếu muốn làm tại Lâm Đồng (Đà Lạt) thì nên nói rõ vì đây là thành phố du lịch, nhiều người ưa thích, (3) Vạn Ninh (Khánh Hòa) và Hồng Ngự (Đồng Tháp) là các địa phương nhỏ, ít người muốn về nên có thể có chính sách ưu đãi thêm. (4) Nếu bạn linh hoạt về địa điểm thì cơ hội trúng tuyển sẽ cao hơn.

Đa phần các ngân hàng yêu cầu 'Tốt nghiệp Đại học trở lên' nghĩa là phải có bằng tốt nghiệp. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ: (1) Nếu bạn sắp tốt nghiệp và có thể bổ sung bằng sau khi nhận kết quả, một số HR vẫn nhận hồ sơ và ghi nhận, (2) Một số ngân hàng tuyển thực tập sinh cho vị trí tương đương. Lời khuyên cụ thể cho bạn: (1) Chuyên ngành Quản lý nhà đất rất phù hợp với vị trí này, (2) Nên hoàn thành bằng trước khi apply, hoặc tìm cơ hội thực tập tại ngân hàng để tạo lợi thế, (3) Trong thời gian chờ tốt nghiệp, có thể học thêm chứng chỉ Thẩm định giá BĐS do Sở Xây dựng cấp để tăng sức cạnh tranh.