Bỏ qua điều hướng
TT
thithu.com
thithu.com
Đăng nhập Đăng ký

Tín dụng bất động sản (Real Estate Credit) là gì?

Tín dụng & Cho vay

Tín dụng bất động sản (Real Estate Credit) là gì?

Định nghĩa

Tín dụng bất động sản là tổng dư nợ cho vay liên quan đến lĩnh vực bất động sản:

  • (1) Cho vay cá nhân mua nhà/đất (chiếm ~60%);

  • (2) Cho vay chủ đầu tư phát triển dự án;

  • (3) Cho vay xây dựng;

  • (4) Cho vay kinh doanh BĐS.

Dư nợ tín dụng BĐS toàn hệ thống VN 2026: ~3,3 triệu tỷ (~21% tổng dư nợ). Quy định NHNN:

  • (1) Hệ số rủi ro cho vay BĐS = 150-200% (cao hơn DN thường 100%);

  • (2) Tỷ lệ SMLR ảnh hưởng trực tiếp (BĐS = cho vay dài hạn);

  • (3) Tỷ lệ cho vay/giá trị TSĐB (LTV) thường ≤ 70-80%.

Rủi ro: giá BĐS giảm → TSĐB mất giá → nợ xấu tăng (bài học SCB 2022). Chính sách 2026: NHNN siết tín dụng BĐS đầu cơ nhưng hỗ trợ nhà ở xã hội + nhà ở thương mại < 2 tỷ.

Thuật ngữ tiếng Anh

Tiếng Việt English
Tín dụng bất động sản Real Estate Credit

Chuyên mục: Tín dụng & Cho vay · Xem tất cả thuật ngữ

Kiến thức này có trong đề thi tuyển dụng ngân hàng

Luyện thi với đề mô phỏng thực tế, chấm điểm tức thì

Thi thử Vietcombank Thi thử BIDV Thi thử Agribank

Thuật ngữ liên quan

5

5C tín dụng tiếng Anh là gì?

Tín dụng & Cho vay

5C tín dụng tiếng Anh là 5Cs of Credit (Character, Capacity, Capital, Collateral, Conditions). Giải

5

5C tín dụng tiếng Hàn là gì?

Tín dụng & Cho vay

5C tín dụng tiếng Hàn là 신용평가 5C 모델. Giải thích thuật ngữ chuyên ngành ngân hàng song ngữ Việt-Hàn.

5

5C tín dụng tiếng Nhật là gì?

Tín dụng & Cho vay

5C tín dụng tiếng Nhật là 信用の5C（しんようの5C）. Giải thích thuật ngữ chuyên ngành ngân hàng song ngữ Việt-

5

5C tín dụng tiếng Trung là gì?

Tín dụng & Cho vay

5C tín dụng tiếng Trung là 信贷5C分析法（xìndài 5C fēnxī fǎ）. Giải thích thuật ngữ chuyên ngành ngân hàng

5

5C tín dụng tiếng Tây Ban Nha là gì?

Tín dụng & Cho vay

5C tín dụng tiếng Tây Ban Nha là Las 5C del Crédito. Giải thích thuật ngữ chuyên ngành ngân hàng son

5

5C tín dụng — Mô hình thẩm định tín dụng

Tín dụng & Cho vay

5C tín dụng là mô hình thẩm định tín dụng cổ điển và phổ biến nhất, sử dụng 5 tiêu chí đánh giá khả

B

Bank Overdraft — Thấu chi tài khoản

Tín dụng & Cho vay

Overdraft (thấu chi) là hình thức cho vay ngắn hạn cho phép khách hàng chi tiêu vượt số dư tài khoản

B

Bao thanh toán quốc tế

Tín dụng & Cho vay

Bao thanh toán quốc tế (International Factoring) — Factoring có yếu tố nước ngoài.

T
thithu.com
Thư viện thuật ngữ Hỗ trợ | © 2026 thithu.com

Miễn trừ trách nhiệm: Nội dung câu hỏi trên thithu.com chỉ mang tính chất luyện tập và tham khảo, không đại diện cho đề thi chính thức của bất kỳ tổ chức nào. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về kết quả thi thực tế của người dùng.