Định nghĩa
Cho vay thi công xây lắp (Construction Loan) là hình thức cấp tín dụng ngắn và trung hạn của ngân hàng dành cho nhà thầu xây dựng, doanh nghiệp thi công để tài trợ vốn thực hiện các hợp đồng xây lắp. Đặc điểm nổi bật là giải ngân theo tiến độ thi công và khối lượng công việc đã nghiệm thu.
Đặc điểm giải ngân
| Giai đoạn | Tỷ lệ giải ngân tham khảo | Điều kiện |
|---|---|---|
| Tạm ứng hợp đồng | 10-30% | Hợp đồng thi công ký kết |
| Thi công móng | 20-30% | Biên bản nghiệm thu giai đoạn |
| Thi công thân | 20-30% | Biên bản nghiệm thu khối lượng |
| Hoàn thiện | 10-20% | Biên bản nghiệm thu hoàn thành |
Nguồn trả nợ
- Tiền thanh toán từ chủ đầu tư: Thanh toán theo khối lượng nghiệm thu
- Tiền giữ lại bảo hành: Trả sau khi hoàn thành nghĩa vụ bảo hành
- Doanh thu từ hợp đồng khác: Bổ sung nếu hợp đồng chậm thanh toán
Rủi ro đặc thù
- Rủi ro tiến độ: Thi công chậm → phát sinh chi phí → thiếu vốn
- Rủi ro thanh toán: Chủ đầu tư chậm thanh toán hoặc mất khả năng thanh toán
- Rủi ro chất lượng: Không đạt nghiệm thu → không được thanh toán
- Rủi ro pháp lý: Tranh chấp hợp đồng, giấy phép xây dựng
Bảng thuật ngữ liên quan
| Tiếng Anh | Tiếng Việt |
|---|---|
| Construction Loan | Cho vay thi công xây lắp |
| Project Finance | Tài trợ dự án |
| Progress Payment | Thanh toán theo tiến độ |
| Work-in-Progress | Công trình dở dang |
| Completion Certificate | Biên bản nghiệm thu hoàn thành |
| Retention Money | Tiền giữ lại bảo hành |
| Contractor | Nhà thầu |
| Subcontractor | Nhà thầu phụ |