Câu 1 / 48

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chưa công chứng thì hệ quả dây chuyền là gì?

• A. Hợp đồng vô hiệu tuyệt đối, các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu ngay lập tức
• B. Hợp đồng vẫn có hiệu lực và phát sinh đối kháng nếu đã hoàn tất thủ tục đăng ký thế chấp
• C. Hợp đồng có hiệu lực giữa hai bên và phát sinh đối kháng từ thời điểm bàn giao giấy tờ đất
• D. Hợp đồng bảo đảm chưa có hiệu lực, nên biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng

Câu 2 / 48

Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên kể từ thời điểm nào?

• A. Kể từ thời điểm bản án hoặc quyết định của Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu có hiệu lực
• B. Kể từ thời điểm giao dịch được xác lập, tức vô hiệu ngay từ đầu chứ không từ ngày tuyên
• C. Kể từ thời điểm một bên gửi văn bản thông báo cho bên kia về việc yêu cầu tuyên vô hiệu
• D. Kể từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền phát hiện và lập biên bản về vi phạm của giao dịch

Câu 3 / 48

Vì sao kiến nghị kiểm tra chưa được khắc phục thì hệ thống kiểm soát nội bộ chưa đạt yêu cầu?

• A. Vì yêu cầu đối với hệ thống kiểm soát nội bộ bao gồm cả việc xử lý, khắc phục theo kiến nghị
• B. Vì kiến nghị chưa khắc phục làm cho kết luận kiểm tra chưa có hiệu lực pháp lý thi hành
• C. Vì Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ hạ bậc xếp loại của ngân hàng trong kỳ đánh giá kế tiếp
• D. Vì bộ phận kiểm toán nội bộ không được lập kế hoạch kiểm toán mới khi còn kiến nghị tồn đọng

Câu 4 / 48

Tất cả các biện pháp bảo đảm đều không phát sinh hiệu lực đối kháng thì thứ tự thanh toán xác định thế nào?

• A. Chia đều cho các bên nhận bảo đảm, không phân biệt thời điểm và giá trị của nghĩa vụ
• B. Theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm của từng bên nhận bảo đảm đối với tài sản đó
• C. Theo giá trị nghĩa vụ được bảo đảm, nghĩa vụ có giá trị lớn hơn được thanh toán trước
• D. Theo thứ tự bên nhận bảo đảm gửi yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm tới bên bảo đảm trước

Câu 5 / 48

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày nào?

• A. Ngày 18 tháng 01 năm 2024, tức ngay tại thời điểm Quốc hội thông qua toàn văn của luật
• B. Ngày 01 tháng 8 năm 2024, theo khoản 1 Điều 252 đã được sửa đổi bởi Luật 43/2024/QH15
• C. Ngày 01 tháng 01 năm 2025, theo lộ trình chung áp dụng cho các luật về đất đai và nhà ở
• D. Ngày 01 tháng 7 năm 2024, cùng thời điểm với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản