Tín dụng bất động sản (Real Estate Lending) là gì?

Tín dụng & Cho vay

Tín dụng bất động sản (Real Estate Lending)

Tín dụng bất động sản (Real Estate Lending) là tổng thể các khoản cho vay liên quan đến lĩnh vực bất động sản: cho vay mua nhà cá nhân (mortgage), cho vay chủ đầu tư dự án BĐS, cho vay kinh doanh BĐS (mua bán, cho thuê), cho vay xây lắp. Rủi ro đặc thù: rủi ro bong bóng BĐS, rủi ro thanh khoản tài sản (khó bán khi thị trường đóng băng), rủi ro pháp lý (chưa có sổ). NHNN kiểm soát tín dụng BĐS bằng: hệ số rủi ro cao (150-200% thay vì 100%), giới hạn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn (30%), siết tỷ lệ LTV, và cảnh báo tăng trưởng nóng. Tín dụng BĐS thường chiếm 20-25% tổng dư nợ hệ thống ngân hàng.

Luyện thi với kiến thức này

Đề thi ngân hàng thường hỏi về Tín dụng bất động sản (Real Estate Lending)

Làm đề thi ngay Đăng ký miễn phí

Thuật ngữ liên quan

Bank Overdraft — Thấu chi tài khoản

Tín dụng & Cho vay

Bank Overdraft (Thấu chi tài khoản) là thoả thuận cho phép chủ tài khoản chi vượt số dư khả dụng tro

Bao thanh toán quốc tế

Tín dụng & Cho vay

Bao thanh toán quốc tế (International Factoring) — Factoring có yếu tố nước ngoài.

Bảo hiểm khoản vay (Loan Insurance / Credit Insurance)

Tín dụng & Cho vay

Bảo hiểm khoản vay (Loan Insurance) là hợp đồng bảo hiểm liên kết với khoản vay ngân hàng, cam kết c

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Anh là gì?

Tín dụng & Cho vay

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Anh là CIC — Credit Information Center / Credit Bureau. Giả

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Hàn là gì?

Tín dụng & Cho vay

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Hàn là 신용정보원（신용정보원）. Giải thích thuật ngữ chuyên ngành ngân

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Nhật là gì?

Tín dụng & Cho vay

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Nhật là 信用情報センター（しんようじょうほうセンター）. Giải thích thuật ngữ chuyê

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Trung là gì?

Tín dụng & Cho vay

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Trung là 征信中心（zhēngxìn zhōngxīn）. Giải thích thuật ngữ chuy

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Tây Ban Nha là gì?

Tín dụng & Cho vay

CIC — Trung tâm Thông tin Tín dụng tiếng Tây Ban Nha là Central de Información Crediticia / Buró de

Tín dụng bất động sản (Real Estate Lending) là gì?